(bisnissurabaya.com) – Ada pendapat yang mengatakan properti adalah permainan jangka panjang bukan permainan jangka pendek. Karena itu, investasi membeli apartemen atau rumah mewah merupakan hal yang tepat. Sebab, pengembang hunian Crown Group, di Australia, mendorong pembeli untuk berinvestasi sekarang dengan dasar keuntungan jangka panjang – dan berpotensi melipatgandakan kekayaan dalam 25 tahun.

Penegasan itu dikemukakan Owner Crown Group, Iwan Sunito, Senin (22/4) kemarin. Ia menyebut, berdasarkan laporan 25 years of Housing Trends yang dibuat CoreLogic pada 2018 menunjukkan sejak 1993 nilai hunian di seluruh Australia meningkat sebesar 5,9 persen per tahun, dengan persentase total pertumbuhan mencapai 316 persen, dari Rp 1,2 miliar menjadi Rp 5,1 miliar. Pada tahun 2043, harga rata-rata unit apartemen di Sydney diperkirakan mencapai Rp 34,7 miliar.

“Teori dasar dalam permainan properti, anda tidak menunggu dan membeli tetapi anda membeli dan menunggu,” kata Iwan Sunito, yang asli arek Suroboyo ini. Faktanya nilai properti selama dua dekade terakhir membuktikan dirinya sebagai investasi yang solid – bahwa cara untuk berinvestasi properti dengan membeli dan menunggu, dan bermain melawan waktu.

“Kami telah melihat contoh di daerah di Sydney dimana sebuah rumah yang dulunya senilai Rp 1 miliar pada 1985, sekarang bernilai Rp 20 miliar. Artinya, terjadi pertumbuhan nilai sebesar 2000 persen dalam 34 tahun atau rata-rata 58 persen per tahun,’’ ujarnya.

Beli aset, kata Iwan, jangan pernah menjualnya dan nikmati pertumbuhan capital gain untuk membangun kekayaan atau ekuitas individu. Hari ini, hampir tidak dapat membayangkan harga rata-rata apartemen di Sydney akan naik tiga kali lipat dalam beberapa decade. Juga, 25 tahun lalu, orang tidak pernah membayangkan harga satuan rata-rata akan menjadi Rp 7,5 miliar pada hari ini.

Menurut dia, tren peningkatan untuk tinggal di apartemen selama dua dekade terakhir juga menjadi pertanda baik untuk harga satuan dalam jangka panjang, karena lebih banyak pembeli memilih tinggal apartemen dibandingkan rumah tapak karena harga yang lebih rendah dan lokasi yang lebih nyaman.

“Saat ini, orang Australia suka tinggal di apartemen, hanya karena mereka dapat menikmati gaya hidup mewah yang dekat dengan pusat kota dan sekolah berkualitas, dengan keamanan yang baik dan fasilitas gaya hidup seperti kolam renang dan pusat kebugaran tanpa harus kerepotan dengan masalah pemeliharaan dan berkebun,” katanya.

Crown Group memiliki proyek hunian apartemen di enam lokasi di Sydney, Brisbane dan Melbourne serta Amerika Serikat dan Indonesia. Empat proyek hunian utama saat ini sedang dibangun di Sydney. (bw)